Вторая жизнь свайного фундамента.

ремонт свайного фундаментаФундамент – основа здания. От того, насколько прочным он будет, зависит срок жизни дома. Чаще всего фундаменты разрушаются из-за неравномерного проседания грунта, грубых ошибок при его возведении и банально от старости. Впрочем, если вовремя заметить разрушения и принять меры, фундамент, а вместе с ним и дом, можно спасти.

Один из популярных видов фундаментов - свайный. Его используют, когда несжимаемый слой грунта залегает очень глубоко. Обычно это болотистая или торфяная местность, а также северные территории с большой глубиной промерзания почвы. При его возведении сначала закладывают сваи, а потом соединяют их железо-бетонной «лентой». Капитальный ремонт свайного фундамента чаще всего подразумевает его замену.

Прежде, чем приступить к кардинальной переделке, необходимо оценить, насколько серьезно проседает старый фундамент. Для этого на трещины наклеиваются бумажные ленты с датой наклейки. Если эти ленты быстро порвутся, значит дом проседает очень быстро и фундамент требует немедленного ремонта.

ремонт свайного фундаментаИтак, ремонт свайного фундамента начинается с того, что под крайние и несущие стены дома параллельно друг другу подкладываются двутавровые балки, выступающие за край дома на 50-70 мм. Эти «хвосты» позже будут крепиться к новым сваям. Для этого дом поднимается домкратом. С каждой стороны дома заранее закручиваются новые винтовые сваи. Обычно достаточно 8 или 10 свай, смонтированных на расстоянии 30-40 см от стен. Эти сваи в будущем будут основой для тех самых двутавровых балок, поэтому заложить их нужно ровно под балками. После чего балки необходимо прочно закрепить на сваях и опустить на них дом. Старый фундамент можно демонтировать, а новый желательно утеплить, организовать отливы и достойно за ним ухаживать.

ремонт свайного фундамента - слояВпрочем, не всегда необходим столь радикальный ремонт фундамента. Иногда достаточно укрепить существующие сваи. Для этого рядом со старыми сваями пробуривают новые скважины. Такие, чтобы они доставали до твердых пород и были ниже глубины промерзания почвы. В старые сваи вставляют штыри из металла, предварительно продолбив отверстия перфоратором. Эти штыри с помощью сварки соединяют арматурой новых будущих свай. После чего скважины заливают бетоном. Таким образом, новые сваи забирают на себя часть нагрузки и служат надежным основанием дома.