Эксплуатируемая кровля - особенности и технические нюансы.

эксплуатируемая кровляКровли, пригодные к использованию в качестве зоны отдыха, становятся жизненной необходимостью в условиях густонаселенных городов. Плотная застройка и высокие цены на землю заставляют природу переезжать на крыши зданий. В Нью-Йорке насчитывается более восьми тысяч таких зеленых зон отдыха. Во многих странах на плоских крышах удачно располагаются кафе или оранжереи. В России первые висячие сады появились в Московском Кремле еще в 17 веке. Позже купцы стали украшать ими свои заведения.

Устройство кровли, пригодной к эксплуатации требует тщательного соблюдения нормативов по прочности конструкции, гидро-, тепло- и пароизоляции. Пренебрежительное отношение к технологиям приводит к печальным последствиям. В лучшем случае, со временем кровлю придется переделывать, в худшем, - она просто рухнет.

Конструкция и устройство

Раньше гидроизоляцию кровель обеспечивали свинцовые пластины или битум, утеплителем служил грунт. В современных условиях используются более технологичные строительные материалы. Эксплуатируемая кровля может быть разной конструкции и формы, в зависимости от особенностей здания и фантазии архитекторов и дизайнеров. Строение же такой кровли чаще всего используется типовое. На железобетонную плиту укладывается теплоизоляция, сверху гидроизоляционный материал, потом финишное покрытие. Это может быть песчано-гравийная насыпь, тротуарная плитка, геотекстиль и т.п. Иногда порядок размещения гидро- и тепло- изоляции меняется. Это, так называемая, инверсионная схема. В не зависимости от выбранной технологии, обязательными для эксплуатируемой кровли являются хорошая теплоизоляция, качественная гидроизоляция, правильно построенный водоотвод. Все слои этого пирога должны быть технологически совместимы, только так можно добиться высокого качества конструкции и долгого срока службы.

Теплоизоляция

эксплатируемая кровляПри выборе утеплителя для устройства эксплуатируемой кровли важно обратить внимание на коэффициент теплопроводности, экологичность, пожаробезопасность, срок службы. Он должен иметь высокую прочность сжатия, паропроницаемость и быть гидрофобным. Использование негорючих утеплителей позволяет сэкономить на организации пожарных барьеров. По всем этим параметрам неплохо себя зарекомендовала каменная вата. Она отличается высокими техническими характеристиками, экологична, выдерживает температуру до 1000 градусов по Цельсию. Производители этого материала обычно предлагают сразу линейку моделей, рассчитанных на разные нужды. Рекомендованная плотность базальтовой плиты при устройстве обычной эксплуатируемой кровли - 160 кг/м3.

Гидроизоляция

При выборе гидроизоляционных материалов, следует отдать предпочтение маркам с высокой эластичностью, пожаробезопасностью, прочностью, технологичностью нанесения, широким диапазоном температур эксплуатации. В этой категории хорошо себя зарекомендовали рулонные технологии на основе полиэфира, стеклоткани, полимерные мембраны, битум, модифицированный полимерами, битумные и асфальтовые мастики. Важно помнить, что материал для устройства кровли-сада должен быть устойчивым не только к механическим и природным воздействиям, но и к микроогранизмам почвы, и растущим корням растений. Например, рубероид и битум могут противостоять корням около шести недель. Чтобы улучшить их качество производители добавляют антикорневые добавки. Один из самых популярных гидроизоляционных материалов – полимерная мембрана. Она легкая, долговечная, устойчива к солнечному свету, огнестойкая, переносит резкие перепады температуры.

Водоотвод

эксплуатируемая кровляПравильно организованный водоотвод значительно продлит срок службы кровли. В случае инженерных ошибок, при установке этой системы, крыша-сад может разрушиться очень быстро. Водосточная воронка собирает воду, как с поверхности кровли, так и с гидроизоляционного ковра внутри конструкции. При необходимости для террасы и газона организуется два отдельных водосбора. Не менее важно правильно организовать уклон стока для воды. Это можно сделать, засыпав щебнем, или используя более современные материалы.

Организация растительности

Крыша – не самая естественная среда для растений. Поэтому нужно качественно подготовить основу для их высадки. Поверх дренажа из гравия настилается геотекстиль, выполняющий роль фильтра. Он не позволяет мелким частичкам грунта вымываться с дренажный слой, чтобы сохранить его водоотводящие свойства. Важно, чтобы геотекстиль был устойчив к разрушительному воздействия корневой системы растений. Последним этапом насыпается грунт, высаживаются растения, завершается декоративное оформление сада. Осталось только правильно ухаживать за посадками.